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酒店建設階段技術顧問服務
閱讀次數:加載中    發布時間:2011-04-22

酒店建設階段技術顧問服務
海脈國際酒店管理第一階段為建設階段技術顧問服務
為了盡可能的控制酒店建筑及裝飾成本,同時使酒店各功能布局符合未來經營管理要求,海脈國際酒店管理顧問公司將在酒店建設期對酒店功能配套合理化進行設計指導
1.建筑進行程序
為進行酒店的建筑、布置、配備及裝飾,酒店投資方將對自行聘請及保留所有有關及需要的建筑師、承包商、室內設計師及其它專家和顧問的費用負責。酒店投資方應于30天內給與管理公司一份酒店設計、建筑及配備總時間計劃,而由管理公司提出意見。
2.酒店驗收
管理公司將協助酒店投資方在酒店建筑設備安裝及完成時之接收程序,酒店投資方答應在一段合理時間內執行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議。
3.專業技術及經驗
管理公司應以其專門經驗以及專業技術提供現代化的酒店設計及部署工作, 并適當地指導酒店投資方及其代理人。

4 .技術顧問概要
   (一)酒店設備
   (1)管理公司將協助酒店投資方選擇及訂立酒店里應有的各種設備,諸如客房的種類與數量,以及餐飲、宴會、會議廳的形式,酒店后勤等區域。
   (2)管理公司將預備一份設備計劃,推薦及詳細說明各設備的主要特征。
   (3)酒店投資方將需提供包括以下幾點的最終設計圖及詳細規格給管理公司。
     (A)最終施工圖及詳細規格,必須具備可用以呈報有關政府機構所需的資料,(適用于呈報及申請有關建筑許可證、規劃、消防局準證、旅游局準證等等)招標、施工用途之有關文件。     
     (B)規范客房的詳圖。
     (C)燈光與園藝布置詳圖。
     (D)最終設備的布置圖與詳細規格。
     (E)適用于市場地銷和廣告宣傳有關客房,各餐飲設備及公共場所的圖片或模型照片。
  管理公司將會檢查最終設計圖及詳細規格,并給予必要的建議,以便設計達到要求。
   (二)室內設計與裝修
   (1)管理公司將會給予酒店投資方就室內設計和針對

客房、走廊、公共場所、餐飲設施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見,以及技術上的建議。
   (2)酒店投資方將會提供包括以下幾點的最終設計給管理公司。
   (A)客房、家私和附屬裝置性質的客房布局圖。
   (B)側面與天花板示意圖。
   (C)燈光圖。
   (D)將要采用所有材料的樣本和詳細規格,包括地毯的樣本,墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。
   (E)特別設計家私、燈光配件及零件的詳細圖則。
   (F)選定物件的相片。
   (G)模范客房的圖紙與詳細規格。
   (H)制服的美術設計、美術稿。
     管理公司將會檢查最終設計,并給予必要的建議,以便設計達到要求。
   (三) 酒店后勤的供給、營業設備、營業所需的供應,管理公司將會:
(1)預備一份完整的貨單,包括營業設備以及后勤的供給(這份貨單應包含物品、數量、詳細規格等等),若酒店投資人另有要求,也必須提供一家或多家供應 商的地址。
    (2)籌備初步財政預算,以便采購初期所有的營業設備,后勤和營業所需的供應。
    (3)為以上(1)項所列的物品,做好最終財政預算。
    (4)因通貨膨脹因素,財政預算應經常地加以檢查與調查。

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